CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG MINH TUẤN KHANG  XIN KÍNH CHÀO QUÝ VỊ. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CHUẨN: 3.100.000đ-3.400.000đ/m2. ĐƠN  GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI TỪ 4.700.000đ – 6.700.000 Đ/M2.

Lời nói đầu, Công ty Xây Dựng Minh Tuấn Khang – MTK® xin kính chào Quý Khách, chúc Quý Khách luôn may mắn và thành đạt!

Đầu tiên chúng ta sẽ cùng tìm hiểu khái niệm Khách sạn là gì?

Khách sạn là một công trình Kiến trúc vững chắc kiên cố gồm nhiều tầng, nhiều phòng ngủ . Khách sạn được trang bị nhiều vật dụng tiện nghi nhằm mục đích để kinh doanh các dịch vụ ăn uống, nghỉ dưỡng, lưu trú và các dịch vụ khác. Tùy theo mục đích và đối tượng sử dụng mà phân thành các loại Khách sạn sau: Khách sạn tạm trú, Khách sạn Du lịch, Khách sạn nghỉ dưỡng, Khách sạn Hội nghị… Tùy theo quy mô và mức độ tiện nghi của Khách sạn được phân thành thứ hạng từ 1 đến 5 sao. Khách sạn càng nhiều sao thì có quy mô càng lớn và đầy đủ các dịch vụ phục vụ Khách hàng. Khách sạn là một loại hình doanh nghiệp được thành lập và đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích sinh lời.

Mẫu thiết kế khách sạn
Ảnh minh họa mẫu khách sạn

1. Quy mô của khách sạn được dựa vào số lượng phòng:

– Khách sạn nhỏ: từ 1 đến 150 Phòng.

– Khách sạn vừa: từ 151 đến 400 Phòng.

– Khách sạn lớn: từ 401 đến 1500 Phòng.

– Khách sạn Mega: trên 1500 Phòng.

Xây dựng khách sạn

2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn:

Trước khi tiến hành xin cấp phép xây dựng khách  sạn chúng ta cần bổ sung một số giấy tờ như sau:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn theo mẫu có xác nhận của UBND phường xã nơi xây dựng khách sạn do chủ đầu tư đứng tên ( 2 bản chính).

– Bản sao giấy chủ quyền nhà đất và kèm theo tờ trích lục trên bản đồ thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh( nếu là công trình của doanh nghiệp đứng tên).

– Hồ sơ thiết kế (3 bộ) bao gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200), kèm theo sơ đồ vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200), chi tiết mặt bằng móng (tỷ lệ 150). Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200), ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt đứng công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng và xây mới công trình.

– Giải pháp gia cố, chống đỡ, khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng Khách sạn mới nhằm bảo đảm an toàn cho những công trình liền kề khác và cam kết chịu trách nhiệm( đối với công trình liền kế)

– Quyết định giao đất của Sở địa chính thành phố( 2 bản sao y)

– Giấy giao đất của Sở địa chính thành phố( 2 bản sao y)

– Bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập( 2 bản chính và 1 bản sao)

3. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng và sửa chữa Khách sạn:

– Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng khách sạn, sửa chữa khách sạn theo mẩu(1 bản chính).
– Giấy phép xây dựng, sửa chữa ( 1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế ( 1 bản chính).
Lưu ý: Trường hợp gia hạn Giấy phép xây dựng Khách sạn, sửa chữa khách sạn thì thời hạn giấy phép phải còn hiệu lực trong vòng 1 năm kể từ ngày ký. Nếu đã quá hạn 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

4. Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng khách sạn:

Trước khi bắt đầu thi công công trình khách sạn thì bạn cần:

– Chuẩn bị thủ tục khởi công: Bạn nên gửi một văn bản đến chính quyền địa phương nhằm thông báo bắt đầu xây dựng công trình. Bạn cũng phải thông báo cho các hộ dân liền kề về quá trình xây dựng nhà. Liên tục treo biển báo cho công trình gồm 4 bảng: Cảnh báo công trình, Biển báo công trình, An toàn lao động và Nội quy công trình.

– Chuẩn bị nguồn lực thi công bao gồm: Tài liệu kĩ thuật thi công như hồ sơ thiết kế, hồ sơ xây dựng. Lực lượng nhân công gồm giám sát, kĩ sư, công nhân. Nguồn cung ứng vật tư xây dựng. Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình. Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng bao gồm phát quang, làm sạch nền đất. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.Cần lưu ý rằng công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế, vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện.

Xây dựng khách sạn
Xây dựng khách sạn

– Thi công phần móng, công trình ngầm

Giai đoạn thi công phần móng rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp và lâu dài đến tuổi thọ cho công trình. Các khâu đào móng gồm: Đào đất hố móng, gia cố nền bằng cọc bê tông cốt thép, thi công xây dựng khung thép móng và bắt đầu đổ bê tông. Đối với các công trình dân dụng như nhà phố thì nhà thầu thường sử dụng móng đơn (móng cọc) hay móng bè (thích hợp cho công trình lớn có tầng hầm). Mỗi phương pháp đào móng đều có ưu và nhược điểm khác nhau, nhà thầu sẽ tùy theo từng công trình mà lựa chọn phương án tối ưu nhất. Tiếp theo sau công việc đào móng là đổ đà kiềng, đà giằng, hố ga, hầm chứa nước và xây bể phốt,…

– Thi công phần thô thân mái

Phần khung của ngôi nhà là nơi chịu lực chính cho mọi công trình, thông thường kết cấu này gồm có 5 thành phần chính là: cột, dầm, tường, sàn và cầu thang. Khi thi công phần thô thân mái cần phải tuân theo các nguyên tắc: đan théo, ghép cốp pha theo đúng yêu cầu trên bản vẽ kết cấu và quy chuẩn xây dựng. Khi bê tông đã đủ tuổi thì mới được rút cốp pha.

xây dựng khách sạn

– Thi công hoàn thiện công trình

Giai đoạn thi công hoàn thiện công trình sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và diện mạo của ngôi nhà và vẻ đẹp kết cấu. Các công việc chính của giai đoạn này là: Trát tường, ốp lát, láng sàn, lắp ráp trần, sơn bả tường, lắp hệ thống điện nước, hệ thống điện thoại, truyền hình cáp và chống sét,…

Khi thi công hoàn thiện công trình cần phải đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn. Khi ốp lát cần làm đúng quy định của nhà sản xuất. Viên gạch xây phải thẳng hàng, không xô lệch và mạch gạch đều. Khi thi công lắp đặt hệ thống điện nước và các hệ thông liên lạc thì cần làm đúng như trong bản vẽ kỹ thuật mà không được sai lệch. Hệ thống cấp thoát nước là quan trọng nhất vì nếu làm sai sẽ bị rò rỉ gây mất thẩm mỹ và không an toàn cũng như tốn khá nhiều công sức và chi phí để sửa chữa.

6

– Thi công nội thất

Sau khi quá trình thi công hoàn thiện kết thúc, tiến hành thi công nội thất bao gồm các công việc lắp đặt các trang thiết bị nội thất, hoàn thiện các cấu trúc trang trí. Một số yêu cầu khi thi công nội thất là: Các thiết bị nội thất cũng như các cấu trúc trang trí phải được lựa chọn và lắp đặt đúng như hồ sơ thiết kế. Cần tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ, chính xác để đạt được hiệu quả thẩm mỹ cao nhất so với thiết kế.

-Bảo hành kĩ thuật

Tùy vào từng loại công trình và đơn vị nhà thầu mà thời gian bảo hành kỹ thuật khác nhau, có thể từ 5 – 10 năm hoặc hơn. Thời gian bảo hành kỹ thuật sẽ được tính khi công trình hoàn thành và bàn giao cho chủ nhà. Nội dung trong bảo hành kỹ thật là các lỗi về kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ không chịu trách nhiệm bảo hành vật tư hoàn thiện.

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

biet-thu-mini-tren-dien-tich-100m2-1

MẪU BIỆT THỰ MINI

MẪU BIỆT THỰ MINI TRÊN DIỆN TÍCH 100M2 Phối cảnh biệt thự được hoàn thiện nhanh chóng theo đúng như nguyện vọng của chủ nhà,

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI THÁI

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI THÁI

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI THÁI 200M2 4 PHÒNG…
MẪU BIỆT THỰ 1 TẦNG MÁI THÁI

MẪU BIỆT THỰ 1 TẦNG MÁI THÁI

Thông tin công trình biệt thự 1 tầng đẹp diện…
Những mẫu thiết kế sân vườn hòa mình với thiên nhiên

Những mẫu thiết kế sân vườn hòa mình với thiên nhiên

Phong cách thiết kế nhà có sân vườn hòa mình…
Thiết kế sân thượng đẹp cho nhà phố hiện đại

Thiết kế sân thượng đẹp cho nhà phố hiện đại

Vườn sân thượng – Một khu vườn đầy nắng và…
Những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng đẹp nhất Sài Gòn

Những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng đẹp nhất Sài Gòn

Khi thu nhập kinh tế của người dân ngày một…
THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ 2 TẦNG

THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ 2 TẦNG

THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ 2 TẦNG ĐƠN GIẢN…
QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG DIỆN TÍCH 80M2

QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG DIỆN TÍCH 80M2

QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG DIỆN TÍCH 80M2…
15 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2020

15 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2020

15 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2020 theo kịp…
Ngắm nhìn thiết kế nhà phố 3 tầng

Ngắm nhìn thiết kế nhà phố 3 tầng

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng nhà phổ biến…
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ PHONG CÁCH CHÂU ÂU HIỆN ĐẠI

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ PHONG CÁCH CHÂU ÂU HIỆN ĐẠI

Những mẫu thiết kế nhà phố phong cách Châu âu…
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giúp gia chủ hưởng trọn lộc tài

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giúp gia chủ hưởng trọn lộc tài

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giúp gia chủ hưởng…
Những mẫu Thiết Kế Nhà Lô Phố

Những mẫu Thiết Kế Nhà Lô Phố

Mẫu Thiết Kế Nhà Lô Phố Thiết kế nhà lô…

THI CÔNG XÂY DỰNG

giá xây dựng phần thô

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2020 Công ty xây dựng Minh Tuấn Khang – MTK® xin gửi tới quý khách hàng đơn giá thi công

THI CÔNG XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 8X12M

THI CÔNG XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 8X12M

THI CÔNG XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 8X12M HẾT…
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2020 Đơn…
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu?

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu?

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? Trên thực tế,…
Những lưu ý trước khi xây dựng nhà 2 tầng

Những lưu ý trước khi xây dựng nhà 2 tầng

Những lưu ý trước khi xây dựng nhà 2 tầng…
THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 ĐẸP

THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 ĐẸP

Cuộc sống hiện đại ngày nay khiến cho những mẫu…
Thi công nhà phố 3 tầng tại Q12. TP.HCM

Thi công nhà phố 3 tầng tại Q12. TP.HCM

Hôm nay Công ty Kiến Trúc Xây Dựng AGK ( An…

TÍNH GIÁ XÂY DỰNG

CÔNG CỤ TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG, CHI PHÍ XÂY DỰNG

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới, trường hợp công năng không có quý khách vui lòng để trống. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công, chủng loại vật liêu,… Kết quả tính này chỉ mang tính chất tham khảo, để được tư vấn chính xác nhất vui lòng liên hệ với hotline 0908 319 868 của công ty chúng tôi. Chân thành cảm ơn quý khách!

0908319868
Scroll to Top